Фотосъемка недвижимости – АРХИТЕКТУРНАЯ И ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСЪЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ

Содержание

АРХИТЕКТУРНАЯ И ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСЪЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ

Добро пожаловать на foto-estate.ru, сайт-портфолио по интерьерной и архитектурной фотосъёмке. На сайте представлены образцы архитектурных и интерьерных фотографий домов, коттеджей, офисных центров, торговых площадок, магазинов, гостиниц, складских комплексов и многих других объектов.

Необходима фотосъёмка  недвижимости? Обращайтесь. Закажите рекламную фотосъёмку вашего объекта недвижимости для аренды, продажи или презентации.


Другие фотосъёмки


ФОТОСЪЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ

Общеизвестно, что качественная фотосъемка недвижимости является важной предпосылкой для проведения успешной сделки или презентации. Будь то продажа или аренда недвижимости, или же реклама услуг. Ничто не работает так эффективно, как созданные в результате профессиональной фотосъемки фотографии, демонстрирующие все преимущества объекта. Качественное портфолио, сделанное профессиональным фотографом, повышает интерес к предложениям по недвижимости, получает больше просмотров и откликов от посетителей.

Агентствам недвижимости, риелторам, дизайнерам, строительным и управляющим компаниям, да и просто людям желающим продать или сдать свою недвижимость – для всех требуется профессиональные интерьерные и архитектурные фотографии.

Недвижимость – рынок с сильнейшей конкуренцией. Интерьерная и архитектурная съемка как основной элемент визуальной рекламы помогает существенно повысить конкурентные преимущества объекта. Качественные фотографии недвижимости - это отличная презентация объекта. Именно они в первую очередь привлекают потенциального клиента.

Если у вас нет штатного фотографа и нет времени заниматься съемкой собственноручно, обратитесь к профессионалу, работа которого в результате будет способствовать более быстрой и выгодной реализации вашего объекта недвижимости.


На foto-estate.ru вы можете заказать профессиональную архитектурную и интерьерную фотосъёмку объектов недвижимости в Москве и Московской области. Качественные фотографии зданий и интерьеров – неотъемлемое условие успешных сделок на рынке интернет-недвижимости. Они оказывают существенное влияние на привлечение клиентов и скорость продаж. Поэтому в настоящее время потребность в этом направлении фотографии возросла.

Архитектурная и интерьерная фотосъёмка создаёт благоприятные возможности для яркой и привлекательной презентации потенциальным покупателям всего разнообразия существующих объектов недвижимости и их достоинств. Подчёркивая уникальные и наиболее выгодные особенности объекта, рекламная фотосъёмка поможет вам быстрее и выгоднее продать, сдать жильё или же привлечь внимание потенциальных клиентов.

Вам необходима профессиональная фотосъёмка недвижимости для аренды, продажи или презентации! Звоните. Буду рад сотрудничеству.

foto-estate.ru

Секреты съемки недвижимости

Для этой фотографии я воспользовался техникой естественного обрамления, так как обычная линейная перспектива выглядела непривлекательно. Я также поставил камеру на специальный шест, расположив ее на высоте почти 5 метров над землей.

Почти в каждой статье с заголовком «Как заработать при помощи фотоаппарата» есть пункт о съемке для риэлтерских агентств. Если у вас хорошая камера и вы хоть как-то умеете ей пользоваться, можно заработать немного денег на паре снимков. Однако, если вы хотите получать высокие гонорары и начать бизнес, понадобятся более продвинутые навыки. Сегодня мы поговорим о нескольких секретах съемки недвижимости, которые должны поднять вас на ступеньку выше. В этом руководстве собраны советы огромного сообщества фотографов со всего мира.

Съемка недвижимости – это искусство, а не наука, так же, как и любой другой вид фотографии. Можно быть твердым и методичным, каждый раз делая одинаковые снимки. Однако, если вы стремитесь к уникальности или созданию определенного стиля (ведь богатство скрыто в нишах), воспользуйтесь моими советами и сами увидите, как сильно это подстегнуло ваши навыки. Они размещены без определенного порядка.

Не снимайте со слишком широким углом обзора

Это не ошибка, часто широкоугольный объектив обязателен для съемки дома. Вам нужно показать пространство потенциальным покупателям и не вдаваться в артистизм. Однако, не стоит делать каждый снимок с одинаковым фокусным расстоянием. Когда вы зуммируете, даже на 10 мм, восприятие комнаты меняется невероятным образом. Когда я был еще новичком, то постоянно пытался захватить максимум и потом чертыхался из-за того, что мой дурацкий объектив не может этого сделать. Со временем развив видение того, как должна ощущаться комната, я понял, что не обязательно стараться запечатлеть каждую стену на одной фотографии.

Еще одна проблема при съемке с широким углом обзора – создается нереалистичное ощущение пространства и открытости. Если задняя стена выглядит очень, ОЧЕНЬ отдаленной на снимке, покупатель будет разочарован, когда придет и поймет, что на самом деле комната меньше.

Не стойте в углу

Это типичная схема съемки, которую используют многие фотографы интерьеров, работающие на риэлтерские службы. Я уверен, вы сами видели подобные примеры: 2 стены, ковер, потолок, половина потолочного вентилятора, одно окно. Никакого контекста, ничего интересного, нет намека на связь комнаты с остальным пространством дома.

Двигайтесь. Расположите камеру над кроватью, поставьте ее на столешницу, рядом с лестницей, сделайте снимок через дверной проем. Другими словами, вдохните в фотографию контекст и добавьте элементы архитектуры, сделав ее интереснее. Можете использовать линейную, угловую или трехточечную перспективу, подстегнув свою креативность. Этот пункт подводит нас к следующему совету.

Линейная перспектива создает чувство эксклюзивности и модности этой кухни.

Обращайте внимание на передний, средний и задний планы

Пейзажный снимок состоит из четырех частей: переднего, среднего и заднего плана, а также неба. Когда все четыре кусочка совмещаются, вы получаете снимок, достойный ленточки на выставке.

Это не подходит для ВСЕХ ситуаций, например, при съемке пустой гостиной в продающемся доме (там буквально нечем заполнить пространство). Но для всех важных комнат дома (кухня, ванная) влияние огромно. Установите камеру в правильное положение, чтобы не просто делать снимок, а создавать изображение.

Используйте такие элементы, как направляющие, блики и тени, направив взгляд. Не забывайте также об объектах, помогающих обрамлять кадр. Например, пользуясь опытом пейзажной съемки, можете использовать стволы деревьев и ветки на переднем фоне, чтобы создать обрамление для дома на заднем фоне (см. первое изображение в статье). Также могут подойти низкие перегородки, столешницы, диваны, стулья или лампы. Это создает естественное обрамление и делает снимок интереснее.

Еще один пример естественного обрамления с использованием элементов интерьера. Благодаря поручню ручной работы, размещенном на переднем плане, создается чувство глубины пространства.

Объедините несколько снимков

Это может стать шоком, но довольно много хороших фотографий недвижимости получается при помощи объединения кадров с разной экспозицией. Например, у вас есть пол из твердой древесины, на котором ужасные блики из окон. Можно сделать один снимок с хорошо экспонированной комнатой, а другой – с полом, затем открыть обе фотографии в Photoshop и использовать перо, скрыв неправильно экспонированный пол. Мгновенное устранение бликов.

Та же техника используется для отражений на нержавеющих поверхностях или на случай, если вспышка установлена в хорошем месте, но отбрасывает тень. Можно просто проявить участок без бликов. Конечно, вам потребуется две фотографии, но это легко запомнить.

Регулируйте высоту

Вы знали, что штатив можно перемещать не только горизонтально, но и вертикально? Знаю, я тоже не мог поверить, когда впервые узнал об этом. Разные комнаты будут лучше выглядеть при съемке с определенной высоты.

Например, в гостиной с высокими сводчатыми потолками я устанавливаю штатив на максимальную высоту (1,9 м). Для кухни идеально будет установить камеру на уровне нижнего края навесных шкафчиков. При съемке ванной – на несколько сантиметров ниже поверхности стойки.

Камера, установленная немного выше, создаст более грандиозный вид. Меньшая высота сделает снимок сокровеннее. Однако, нужно разумно к этому относиться. Простыми словами, не кладите камеру на пол.

При полной высоте моего штатива я могу передать величественность этой комнаты.

Добавьте вспышку

Если вы читали статьи по съемке недвижимости, то наверняка встречали термин «flambient». Это милое слово состоит из двух частей и означает «вспышка и рассеивание» (flash and ambient). Есть около тысячи разных способов создания flambient-фотографий и споры о том, какой из них лучше все еще ведутся. Однако, если дополнить фотографию с рассеянным светом вспышкой, вы добавите цвет, контраст и резкость, которых никогда не добиться со слайдером Clarity.

Основная идея в том, что вы делаете снимок с рассеянным светом, затем еще один с использованием вспышки (сделайте так, чтобы ее свет отражался от потолка или ближней стены), после чего импортируете оба в Photoshop и вручную при помощи маски и кисти проявляете нужные участки слоя со вспышкой. Вуаля, вы получили flambient-снимок.

Есть способ сделать это одним снимком, но тогда понадобится несколько вспышек и идеальная композиция, с которой не будет видно стоек и подставок для ламп. Иногда это помогает сэкономить время, но выбор за вами. Смешивание двух или нескольких снимков работает почти всегда.

Не привязывайтесь к вспышке на камере

Еще один метод, которым злоупотребляют многие фотографы – просто направить вспышку на потолок и щелкнуть затвором. В таком случае обычно получается довольно проходной результат, который «достаточно хорош» разве что для мультилистинговой системы. Но его недостаточно, чтобы вызвать восхищение клиентов.

Вместо этого купите пару дешевых стоек (их можно найти на Amazon за $30) и переместите освещение на них. Это не только даст более реалистичное освещение, но также позволит использовать несколько источников, чтобы осветить проходы, лестницы и отдаленные комнаты, которые без света выглядят темными и пугающими.

Внешние дополнительные вспышки позволят избавиться от теней, создаваемых одним источником света. Если есть два или более источника, эти ужасные тени исчезнут.

На этой фотографии видна тень светильника. Если иметь две вспышки с каждой стороны, проблему можно устранить.

Используйте уровень (пузырьковый или цифровой)

Правильный горизонт на фотографиях невероятно важен, если вы хотите, чтобы стены стояли прямо. Воспользуйтесь цифровым уровнем своей камеры (он доступен в режиме Live View большинства современных зеркалок) или купите дешевый пузырьковый уровень, поставив его на горячий башмак.

Если вы заметили, что снимок немного косой (а случатся это будет часто), прибегните к помощи инструментов раздела Transform на панели инструментов Lightroom. Я просто нажимаю кнопку Auto, которая отлично справляется со своей работой.

Экспонируйте вправо

Термин «экспонирование вправо» (Expose To The Right – ETTR) довольно часто встречается среди фотографов. Долгое время я не имел ни малейшего понятия о том, что это значит. Коротко говоря, вы просто включаете режим предпросмотра гистограммы и экспонируете так, чтобы вершина графика сместилась правее от центра. С технической точки зрения снимок будет немного засвечен, но это нормально. Экспонируя вправо, вы получаете больше света, делая комнату яркой и свежей.

Большинство начинающих фотографов, работающих с недвижимостью, делают слишком темные снимки. Пока вы не научитесь правильно выставлять экспозицию, можете пользоваться простым трюком. Я устанавливаю камеру на EV +3, чтобы скомпенсировать яркость и в большинстве случаев это отлично работает. Конечно, у вас всегда есть слайдер экспозиции в Lightroom. Я считаю, что если приходится смещать бегунок на 1 полный стоп, то на месте снимок был недостаточно экспонирован.

Поднимитесь выше, когда снимаете экстерьер

В начале статьи упоминалось об использовании специального шеста, который позволяет снимать с высокого ракурса. Изменение высоты с 2 до 4 метров невероятным образом делает фотографию более привлекательной и интересной.

Я использую шест Wooster Sherlock 8-16ft и это крепление с Amazon. Шест помещается в мою машину и имеет максимальную высоту 4,8 метров. Именно с такой высотой я чаще всего работаю. Я предпочитаю прикреплять шест к штативу парой резиновых веревок, чтобы не нужно было держать его при съемке.

Первый раз, когда я делал снимки экстерьера (еще до покупки шеста), я просто вытягивал «ноги» штатива до упора, устанавливал таймер камеры на 10 секунд и активировал режим серийной съемки, после чего поднимал штатив над головой (по крайней мере пытался). Спустя 5 снимков я опускал камеру обратно на землю и оценивал результат. Хоть этот метод вполне рабочий и с его помощью можно получить отличные фотографии, вряд ли кто-то назовет вас профессионалом, если вы так сделаете.

Вот мой фото шест, прикрепленный к штативу. Я немного отклонил его, так как камера была слишком близко к дому и на тот момент у меня не было шифт-объектива.

f/7.1-9, ISO 320

90% моих снимков сделаны с этими параметрами. При таком фокусном расстоянии все нужные участки будут резкими, а ISO позволит получить больше света от вспышки, не растрачивая аккумулятор. Конечно, съемка с низким ISO позволит получить более чистый снимок, но никто не заметит разницу между фото со значением 100 и 320 (или даже 800).

Засвеченные окна – это нормально

Одна из самых навязчивых идей при съемке недвижимости – должен быть идеально резкий вид из окон. Хоть это и полезно во многих случаях, особенно когда местность живописная, но нет ничего плохого, чтобы немного засветить окна. Это означает, что они могут быть экспонированы слишком ярко. Если вы посмотрите на фотографии Architectural Digest, то увидите много подобных примеров.

Не будьте так обеспокоены идеальным видом из окна до тех пор, пока он не является главным на фотографии. Я однажды снимал один дом у подножья горы в Солт-Лейк-Сити и агент особенно попросил, чтобы я запечатлел вид городского пейзажа, открывающийся из окна. Для этого я сделал два снимка (один для комнаты, второй для окон), а затем смешал их. Почти в каждой другой комнате того же дома я немного засветил окна и в итоге агенту понравились все фотографии.

Используйте слайдеры насыщенности

Это простая, но часто недооцениваемая техника редактирования. Используйте слайдеры насыщенности цвета, чтобы исправить блюминг окон и тона света.

Блюминг случается, когда на улице намного светлее, чем в комнате (то есть, почти всегда). Яркий свет «просачивается» в интерьер комнаты и обретает синий оттенок по краям. В большинстве комнат преобладает «теплый белый» тон, который камера обрабатывает как желтый. Чтобы это скомпенсировать, используйте слайдер баланса белого. Но теперь внешний «белый свет» выглядит синим. Просто сократите значение синего слайдера насыщенности. Такая техника также отлично работает, если снимки экстерьера местами имеют синеватый оттенок из-за баланса белого, установленного на желтые/оранжевые лампы внутри дома.

Эта технология работает для регулирования оттенков света ламп разной цветовой температуры. Если вы пытаетесь сфотографировать спальню, а ужасный желтый свет из ванной все портит, просто снизьте значения желтого и/или оранжевого слайдеров, создав идеально белое освещение. Подобная ситуация постоянно происходит, если вы снимаете со вспышкой и в комнате есть лампы с вольфрамовой нитью, компактные люминесцентные лампы (КЛЛ), LED, галогенные лампы и/или дневной свет из окон (то есть, почти каждая комната любого дома на этой планете).

Выводы

Когда Леонард Нимой не мог найти работу актера, он подрабатывал таксистом, чтобы сводить концы с концами. Одной ночью он подобрал Джона Кеннеди (да, того самого), который на то время был сенатором штата Массачусетс. Они разговорились о карьерных перспективах и политике. И Кеннеди сказал: «В твоей сфере большая конкуренция, так же, как и в моей. Просто помни, всегда есть место для еще одного профессионала».

Любая сфера фотографии может быть беспощадной. Рынок перенасыщен свадебными, портретными и детскими фотографами. Съемка недвижимости ничем от них не отличается. Просто помните, всегда есть место для еще одного профессионала. Чем больше в сфере хороших фотографов, тем лучше становятся остальные. Поднимающаяся волна подхватывает все корабли. Используя эти советы, вы сможете обскакать многих фотографов, которые только начинают пробовать себя в сфере съемки недвижимости.

Автор: Kirk Bergman

photo-monster.ru

Фотосъемка недвижимости

Недвижимость – одна из сфер с сильнейшей конкуренцией. Управляемая амбициозными агентами в поисках следующей большой продажи, вся торговля недвижимостью состоит в том, чтобы поставить себя вне конкуренции. Что лучше привлечет внимание покупателя, нежели идеальное фото идеального дома? В сегодняшней статье мы взглянем на захватывающий мир фотосъемки недвижимости.

Потребность в серьезной фотосъемке недвижимости постоянна вне зависимости от состояния экономики. Спад на рынке США в последние несколько лет не повлиял на спрос на фотографии, которые представляют объекты для продажи в наиболее выгодном свете. Когда риэлторы испытывают затруднения в продаже домов и имущества, хорошо обработанные фотографии могут выделить их объекты из ряда других.

В связи с постоянным спросом на фотосъемку недвижимости, это направление может быть привлекательным в плане построения карьеры или возможности пополнить ваш доход от фриланса. Однако успех в данной сфере требует знания некоторых техник и понимания факторов, отличающих это направление от других фотографических дисциплин. Давайте посмотрим.

Встречайте Чейза Тибадо

Чейз Тибадо (Chase Thibodeaux) – фотограф в сфере недвижимости из западной части Северной Каролины. Чейз достиг успеха, начав собственный бизнес по фотосъемке недвижимости, Xposure Real Estate Photography, и согласился поделиться опытом в этой статье. Его бизнес быстро вырос, и сейчас Чейз занимается съемкой чудесных объектов в своем регионе.

Компания Чейза Тибадо Xposure Real Estate Photography предоставляет услуги по фотосъемке недвижимости в западной части Северной Каролины.

Выбор правильного оборудования

Как и в случае с любым фотографическим делом, важно изначально рассмотреть инструменты, которые помогут вам на пути к успеху. Если говорить о фотосъемке недвижимости, вы, возможно, уже обладаете необходимым для начала работы оборудованием.

Камеры

Многие фотографы тратят большую часть своего бюджета на «тушку». Однако фотосъемка недвижимости, пожалуй, менее  требовательна к самой камере, чем большинство других областей в фотографии. Вам не нужна новейшая и наилучшая камера, чтобы получать хорошие снимки.

Камера с высокими показателями ISO всегда будет преимуществом, и чем новее камера, тем, скорее всего, лучшую производительность вы получите. Клиенты могут запросить ночные фотографии, чтобы продемонстрировать, как выглядит их собственность с искусственным освещением.

Если у вас уже есть современная цифровая SLR камера, вам вряд ли понадобится что-то лучшее для того, чтобы начать фотографировать недвижимость. Поберегите ваши средства для других вещей, о которых пойдет речь ниже.

Объективы

Объективы являются очень важным фактором в данной сфере, и широкоугольный объектив – наилучший выбор. Вы не всегда будете фотографировать в Тадж-Махале, так что для съемки ванных комнат в доме в стиле Кейп-код с двумя спальнями обязательно потребуется «широкоугольник», чтобы вместить в кадр всю комнату.

Широко- или сверхширокоугольный объектив – ключ к успеху в фотосъемке недвижимости. Перспектива, воссоздаваемая этими объективами, позволяет вам поместить зрителя в самое сердце сцены и создать у него ощущение, что он действительно находится в доме.

Автор фотографии Chase Thibodeaux.

Чейз говорит: «Чтобы получить потрясающие изображения, вам нужно иметь возможность продемонстрировать как можно большее пространство. Съемка из углов комнат создает впечатление простора. Вы можете сделать так, чтобы маленькая комната выглядела гораздо больше, просто благодаря положению камеры».

Аксессуары

Вышеперечисленные пункты важны, но не упустите из виду главную вещь, которая может улучшить ваши кадры: штатив. Зачастую вы будете работать в условиях относительно низкой освещенности, и штатив будет играть важную роль. Вы сможете делать кадры с низким ISO для обеспечения наилучшего качества, а также сузить диафрагму, чтобы получить большую четкость и увеличить глубину резкости. Очевидно, что за все надо платить, и расплачиваться зачастую приходится выдержкой.

Мысли Чейза: «Каждый, кто хочет попробовать себя в фотосъемке недвижимости, должен в первую очередь сфокусировать свое внимание на оборудовании. Для получения потрясающих кадров вам не обязательно нужна экстравагантная техника, но DSLR и сверхширокоугольный объектив необходимы. Добавьте штатив и вперед!»

Съемка

Теперь, когда у нас есть все инструменты, необходимые для работы, давайте распланируем саму съемку.

Когда вы работаете с клиентами, постарайтесь удовлетворить все их потребности. Если это ваша первая съемка в данном направлении, убедитесь, что у вас есть список кадров для демонстрации объекта в том ключе, в котором его хотят видеть риэлтор или собственник. Клиент почти наверняка захочет охватить все основные жилые помещения, спальни и ванные комнаты.

Автор фотографии Chase Thibodeaux.

Планирование фотосъемки предполагает выявление ожиданий заказчика так быстро, как это возможно. Когда вы работаете с клиентами, вам следует сообщить им, что дом необходимо привести в соответствующий для съемки вид, чтобы вы смогли должным образом выполнить свою работу. Это особенно важно в случае, когда вы фотографируете дом, в котором все еще живут люди.

Если дом в настоящий момент необитаем, агент по недвижимости, скорее всего, захочет присутствовать при съемке. В данном случае необходимо обсудить с агентом количество времени, которое ему или ей нужно будет провести на объекте.

Убедитесь, что обеспечили клиентов как адаптированными для интернета кадрами, так и фотографиями в высоком разрешении. При плотном графике агенты часто не располагают временем и инструментами, необходимыми для обработки изображений, так что вы должны быть уверены, что отправляемые вами материалы полностью готовы для размещения в их системах листинга.

Фиксация сцены

Итак, вы получили первичное согласие и готовы рискнуть отправиться на объект, чтобы сделать снимки, которые помогут продать дом за считанные минуты. Давайте пройдемся по шагам, которые позволят сделать все в лучшем виде.

Первая вещь, которую нужно сделать, это исследовать интерьер. Вы уже имеете хорошее представление о комнатах, которые вам нужно сфотографировать, так что погрузитесь в сцену. Установите штатив и начинайте компоновку кадра таким образом, чтобы продемонстрировать красоту дома. Этот этап требует определенного понимания архитектуры и дизайна.

Чейз Тибадо об установке: «Многие люди пытаются разобрать штатив до максимально возможной высоты и склонны снимать с «уровня глаз». Это не то, что я бы рекомендовал делать, поскольку, когда вы снимаете с уровня глаз, вы естественным образом направляете камеру вниз. Это создает эффект так называемых «сходящихся вертикалей». Так прямые углы стен будут выглядеть кривыми или наклоненными относительно рамки кадра. Идеальная высота для установки штатива находится примерно на уровне груди, или около 140-150 см, что позволяет вам снять все стены ровно вертикально».

После компоновки сцены так, как вы хотите, хорошей идеей будет создание серии кадров в режиме брекетинга. В данном случае мы делаем снимки с одной точки, но варьируем экспозицию. Мы получаем фото, которые ранжированы по светам и теням, чтобы объединить их позже. Программы типа Photoshop позволяют нам совершать слияние кадров и комбинирование светлых и затененных участков, чтобы получить расширенный динамический диапазон.

Автор фотографии Chase Thibodeaux.

Чейз Тибадо об освещении: «Одна из наиболее важных вещей при съемке дома – это хорошее освещение. Распространенным заблуждением относительно фотосъемки недвижимости является убеждение в том, что для получения отличных фотографий вам нужна внешняя вспышка. Это не правда! Все мои фотографии сделаны при естественном освещении с использованием техник HDR.

Съемка вилки изображений для HDR позволяет избежать жестких теней и пересвеченных областей, которые обычно выдает вспышка. Цвета также выглядят более яркими при использовании HDR. Когда вы комбинируете кадры, чрезвычайно важно при обработке сделать так, чтобы они по-прежнему выглядели естественно. Я использую метод объединения экспозиций (англ. «exposure fusion») вместо распространенного метода тональной компрессии (англ. «tone mapping»), потому что мне больше нравится результат. Тонкая настройка и дальнейшая обработка производится в Photoshop.»

Не забудьте сделать также хорошие снимки экстерьера. Иногда это предполагает проведение разведки за день до съемки. Определите часы, в которые дом снаружи лучше всего освещен, и используйте эту информацию себе на пользу. Кроме того, помните, что необходимо учитывать погоду в процессе фотосъемки. Даже дома стоимостью в миллион долларов могут выглядеть уныло под грозовым небом.

Автор фотографии Chase Thibodeaux.

Чейз Тибадо об экстерьерах: «При съемке экстерьера я стараюсь опустить экспозицию на одну или две ступени, чтобы сбалансировать солнечный свет. Немного пасмурные дни обеспечивают наилучшие условия, ограничивая тени и также делая свет снаружи более близким к освещению внутри дома, что помогает минимизировать «провалы» на окнах. Этот эффект может появиться, когда свет снаружи ярче, чем внутри. Сенсор камеры не способен зафиксировать различия, которые компенсирует человеческий глаз».

Еще одна мысль

Чейз предлагает некоторые заключительные темы для размышления касательно того, как выделиться из ряда других фотографов: «Чрезвычайно популярная услуга, которую я предлагаю, это аэрофотосъемка экстерьеров с шеста. Установка камеры на шест или столб позволяет получить совершенно иную перспективу дома и выделяет его из общей массы.

Когда потенциальные клиенты просматривают фото дома, они легко могут начать искать что-то похожее. Все, что вы можете сделать, чтобы отличаться, будет огромным успехом! Также важно понимать, что если речь идет о фотосъемке недвижимости, это не столько простая продажа объектов, сколько маркетинг людей, агентов, продающих дома. Собираетесь ли вы заняться фотосъемкой недвижимости для забавы или для создания бизнеса, это стоящий путь».

Заключение

Фотосъемка недвижимости – это сфера с постоянным спросом, которая обеспечивает интересные возможности в плане работы. Доступ внутрь прекрасных объектов может быть захватывающей частью рабочего процесса и позволит вам расширить ваши фотографические горизонты.

Автор статьи: Andrew Childress

photo-monster.ru

сколько стоит профессиональная фотосъемка квартиры, цена на YouDo

Если вы планируете продажу или сдачу жилья в аренду, качественная фотосъемка квартир поможет быстро найти клиентов. Закажите услуги профессионального фотографа на YouDo. Здесь вы найдете предложения от опытных специалистов, которые проводят фотосессии объектов в новостройках и старых домах.

Услуги выездной съемки объектов недвижимости

Профессиональная фотосессия квартиры включает общую съемку всех комнат квартиры, а также фотографирование отдельных элементов:

  • потолка
  • мебели
  • стен
  • окон и дверей

Фотосъёмка проводится с учетом пожеланий заказчика и в удобное для него время. Главной целью фотосессии является показ преимуществ жилья, с чем исполнители Юду успешно справляются. Фото покажут все достоинства комнат и аккуратно скроют недостатки, если таковые имеются. Качественные панорамные и интерьерные снимки станут отличным рекламным инструментом.

Любая фотосъёмка квартиры исполнителями Юду выполняется с помощью профессионального оборудования. Это не только хорошая фотокамера, но и световая техника. Правильно выставленное освещение подчеркнет качественный ремонт, визуально расширит пространство, сделает комнату светлой. Фотограф позаботится о том, чтобы в кадр попало все помещение и его отдельные зоны.

Исполнители Юду проведут срочную фотосъемку в новостройке на выезде. Вы получите интерьерные и панорамные фотографии в цифровом формате для использования в рекламных целях при продаже или сдаче помещения в аренду. Каждая деталь, будь то потолок или мебель в прихожей, будет снята качественно.

Стоимость работы фотографов

Закажите на Юду фотосъемку помещений, цену на услугу вы можете обсудить непосредственно с исполнителем. Специалисты, зарегистрированные на сайте, имеют опыт в фотографировании квартир, с ответственностью подойдут к выполнению работы.

Цена на комплект цифровых обработанных фотографий зависит от:

  • количества конечных кадров
  • необходимости скрывать дефекты ремонта
  • срочности работы

Прежде чем заказать услугу, вы можете ознакомиться с портфолио специалистов, зарегистрированных на Юду. Обратите внимание на полноту информации, которую предоставляют фото, качество обработки снимков. Таким образом, вы выберете хорошего фотографа, стоимость работы которого будет невысокой. После этого вы получите контактные данные мастера и сможете обсудить с ним детали задания.

Благодаря Юду фотосъемка квартир будет выполнена качественно и недорого.

photo.youdo.com

сколько стоит фотосъемка объектов недвижимости

Фотосъемка недвижимости – метод эффективной рекламы для продажи, сдачи в аренду коммерческих или жилых зданий. Недвижимые объекты представляют собой товар, продать который можно, показав лучшие его свойства. Наиболее подходящий способ для этого – заказать съемку объекта у профессионального фотографа.

Сделать это вы можете с помощью сайта Юду, где зарегистрированы опытные фотографы. Мастера занимаются съемкой интерьеров и фасадов частных домов, коммерческих объектов, а также зданий производственного назначения.

Для строительных компаний

Фотосъемка объектов недвижимости – услуга, которой могут воспользоваться строительные компании. При строительстве жилого комплекса подрядчик обязан отчитываться перед своими партнерами (будущими владельцами квартир). Обычно это делается с помощью фотоснимков, которые размещаются на официальном сайте строительной компании.

С помощью сайта Юду вы можете заказать услуги фотографа для проведения:

  • панорамной съемки
  • архитектурной съемки
  • съемки этапов строительства
  • промышленной съемки

Специалистами будет предоставлена профессиональная фотосъёмка недвижимости – цены на услуги наших исполнителей самые низкие, что является очевидным преимуществом сотрудничества с ними.

Для частных лиц

Профессиональными фотографами, зарегистрированными на Юду, также производится съемка жилых помещений. Если вам необходимо продать или сдать в аренду квартиру, загородный дом или коттедж, профессиональные фотографии, сделанные с помощью современного оборудования, помогут реализовать это намного быстрее.

Специалист произведет съемку:

  • интерьера комнат квартиры или дома
  • фасада коттеджа
  • хозяйственных построек на участке при их наличии
  • технических помещений и комнат

Рекламные фотографии будут высокого качества, поскольку мастера используют широкоугольный объектив для съемки.

Стоимость съемки

Если вам нужно профессионально снять недвижимый объект, владельцем которого вы являетесь, заказывайте фото у специалистов, зарегистрированных на Юду. Мастера окажут услугу на выгодных условиях, включая низкие цены на проведения фотосета.

Стоимость работы специалиста может варьироваться в широком диапазоне, так как зависит от:

  • времени съемки
  • количества снимков
  • типа объекта
  • вида съемки

Фотосъемка недвижимости исполнителями Юду будет выполнена в удобное для вас время.

photo.youdo.com

фотографируем объекты жилой недвижимости правильно

 

Сегодня говорим о фотографиях ваших жилых объектов, выставленных для аренды или продажи. Качественные, и главное, правильно сделанные фотографии, способны значительно ускорить процесс продажи объекта или сдачи его в аренду. Но зачастую риэлторы игнорируют возможности фотографий, как инструмента скорейшего закрытия сделки.

 

Просматривая объявления о продаже недвижимости, потенциальный покупатель ориентируется не только на цену, метраж и обещания хорошего состояния квартиры или коттеджа, но и внимательно изучает фотографии. Именно в этот момент происходит, по сути, первое знакомство покупателя с его возможным будущим жильём. Однако, продолжение у этой встречи может и не произойти, если квартира представлена не в лучшем свете. Как не упустить своего клиента, показав ему товар, как говорится, не только лицом, но и с лучшей стороны этого лица

Оказывается, для получения привлекательных фотографий совсем не обязательно обзаводиться дорогой профессиональной аппаратурой и заканчивать курсы художественной постановки. Достаточно соблюдать несложные правила, которых придерживаются многие профессиональные фотографы, специализирующиеся на фотосъёмке объектов недвижимости.

Мы подготовили для вас небольшой обзор этих советов, которые помогут вам в значительной степени улучшить качество фотографий.

Следите за положением камеры

  • Ничто так не портит впечатление, как плохое качество фотографий, поэтому старайтесь использовать штатив, особенно в условиях недостаточной освещенности или искусственного света. Это позволит избежать смазанности снимков.
  • Многие риэлторы считают необходимым снимать всю комнату целиком, что приводит к получению фотографий, с так называемым, эффектом коробки. Причиной тому становится появление в кадре третьей стены, поэтому придерживайтесь закона: в кадр должны попадать две стены, немного пола и потолок.
  • Избежать еще одного эффекта под названием “падающие” стены, поможет соблюдение следующего правила: всегда устанавливайте камеру ровно, без завалов, ведь даже небольшой наклон способен исказить перспективу. Как правило, штативы оснащены индикатором уровня, который позволяет контролировать положение камеры. Если вы только планируете покупку фотоаппарата, обратите внимание на такую модель как Canon 60D со встроенной функцией уровня.
  • Практически все современные камеры мобильных телефонов оснащены режимом панорамной съемки, который позволяет получать качественные фотографии с широким углом обзора.

 

 

Аксессуары творят чудеса

  • Возьмите за правило использовать реквизит во время съёмки квартир и коттеджей, в которых никто не проживает. В качестве реквизита вы можете использовать книги, цветы, журналы, очки, фрукты, вазы или бокалы. Фотографии, на которых запечатлен интерьер с такими предметами повседневного быта, выглядят более жизненными и привлекательными.
  • Разбавляя фотографии реквизитом, придерживайтесь формулы нечетного количества, например, на прикроватной тумбочке разместите вазу с цветами и две книги.
  • Если вы снимаете объект, где на момент съемки проживают люди, приведите его в порядок. Взбейте подушки на диванах, расправьте покрывала на кровати, уберите старые детские игрушки и одежду с плечиков. Интерьер на фотографиях должен быть живым, но при этом максимально аккуратным.
  • Фотографии пустых помещений выглядят безжизненно и не позволяют оценить истинные размеры, поэтому старайтесь показать в кадре смежные комнаты, например, спальню и ванную.

 

 

Света много не бывает

  • Если у вас нет специального оборудования для создания дополнительного освещения в комнатах, перед началом съёмки включите все возможные светильники.  
  • Старайтесь делать фотографии интерьера в сумерках, это идеальное время, когда естественное вечернее освещение сочетается с искусственным внутренним.
  • Открывайте шторы и жалюзи, чтобы придать комнатам дополнительный объем за счет прозрачности стекол.

 

 

Идеальный экстерьер

  • Предпочтительное время для наружной съёмки объектов недвижимости - вечер. Включите всё освещение в доме, на фотографиях такие здания выглядят гостеприимно.
  • Уберите из кадра предметы, которые могут испортить экспозицию, например, мусорные баки или автомобили.
  • Если вам необходимо сделать фотографии в пасмурный день, включите свет во всём доме, чтобы наполнить его жизнью и создать впечатление уюта и тепла.

 

 

Однако, мало сделать хорошие фотографии, их еще нужно загрузить на веб-сайт риэлторской компании, чтобы потенциальный покупатель мог ознакомиться с ними. Многим риэлторам для этого необходимо доехать до дома или офиса, выгрузить фотографии из камеры на компьютер, зайти в панель управления сайтом, найти конкретный объект и дополнить информацию о нём новыми изображениями. У пользователей ReCRM весь этот процесс занимает не больше минуты. Сделав фотографии объекта на мобильный телефон или планшет, они могут парой кликов прикрепить их к нужному объекту и, вуаля, - клиент уже может увидеть их на сайте агентства.

recrm.ru

Интерьерный фотограф, Фотосъёмка недвижимости в Санкт-Петербурге предложение и поиск услуг на Avito — Объявления на сайте Авито

Интерьерный фотограф.

Специализация - интерьерная съёмка различных объектов недвижимости. Независимо от того, какой объект недвижимости Вам необходимо сфотографировать, сделаю это профессионально и на высоком уровне.

Фотосъемка квартир, загородных домов, коттеджей
1х-комнатная квартира 1500р. 10 фотографий
2х-комнатная квартира 2500р. 10-15 фотографий
3х-комнатная квартира 3500р. 15 фотографий
4х-комнатная квартира 4500р. 20 фотографий
Загородным дом, коттедж - от 8000р . 30-40 фотографий
Выезд в ЛО +1000р (до 100 км), +2000р (до 150 км).

Коммерческая недвижимость (гостиницы, отели, кафе, рестораны, офисы, склады, магазины)
Фотосъемка коммерческих объектов недвижимости. Стоимость съемки коммерческой недвижимости обсуждается в каждом конкретном случае (учитывается кол-во помещения, рекламные приоритеты заказчика и пр.). Минимум 15 фотографий. Цена зависит от сложности объекта.

Фотографирование процесса строительства, процесса монтажа\демонтажа, скрытых работ, пусконаладочных работ (для допуска на объекты строительства имеются удостоверения по электробезопасности, охране труда, высотным работам)

Фотосъемка объектов связи и оборудования.

Интерьерная фотосъемка производится на профессиональном оборудовании Canon с использованием широкоугольной оптики.
Готовность фотографий - 1-2 дня с момента съемки. Возможна срочная съемка. Обязательная обработка и цветокоррекция снимков.Снимки передаются Заказчику через файлообменник, возможна печать фотоснимков.

Фотографии, предоставленные в объявлении мои.

- фотосъемка квартир
- фотосъемка домов
- фотосъемка коттеджей, загородных домов
- фотосъемка кафе и ресторанов
- фотосъемка интерьера
- фотосъемка техники
- фотосъемка объектов связи, оборудования
- фотосъемка техники
- фотосъемка процесса монтажа\демонтажа, ПНР
- интерьерный фотограф

www.avito.ru

Фотосъемка недвижимости – АРХИТЕКТУРНАЯ И ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСЪЁМКА НЕДВИЖИМОСТИ

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Пролистать наверх